㈜감정평가법인 정명의 파트너 소개

김동현 (대표이사)

학력

  • 서대전고등학교 졸(93.02)
  • 서울대학교 공과대학 원자핵공학과 졸(기계설계 부전공, 97.02)
  • 서울대학교 공과대학원 원자핵공학과 졸(99.02)
  • 단국대학교 도시계획 및 부동산학과 졸(부동산학 박사, 2012.08)

보유자격

  • 감정평가사
  • 부동산학 박사
  • MAI(미국 감정평가사)
  • 방사성동위원소(RI) 취급자 일반면허

주요경력

  • 한국감정원 근무(부동산연구원 및 3개 지점, 2006.03.∼2013.04.)
  • 대화감정평가법인 근무(2013.05.∼2017.04.강원지사장)
  • 세종특별자치시 분양가심의위원(2013년)
  • 평창군 도시계획심의위원 (2016년~2017년)
  • 한국감정평가협회 감정평가실무기준위원회 위원(전)
  • 단국대학교 부동산건설대학원 겸임교수(현)

하고 싶은 말

    無爲中庸 經界相生 合一行道

사업소개

감정평가 사업부문

전통적인 감정평가 영역(Classical Appraisal)을 뛰어넘어 3D(Difficult, Dangerous, Dirty) 중 어려운 감정평가 분야를 개척하고 있습니다. 시장 규모는 작으나 사회적으로 고도의 전문성을 요구하는 특수 감정(무형자산(권리금, 영업권) 평가, 유익비 및 필요비 평가, 특수 부동산의 임료 산정, 일조/조망/사생활 침해로 인한 시가 하락 산정, 사업타당성 분석, 정비 사업에서 활용된 용적율의 가치 산정 등) 분야에서 선진 평가기법을 적용하고 그 결과물로서 우수한 실적을 쌓고 있습니다.

부동산 상품 개발부문 : 개념 설계 및 성과 측정 중

전통적인 ABS(Asset Backed Securities) 기법, 케인즈 승수(Keynesian Multiplier), 금리 스프레드(Interest Spread)와 변동성 제어(Volatility Control)을 활용하여 투자 상품을 시도하고 있습니다. 기업의 내재가치에 주력하는 가치투자방식과 정량적인 지료에 의거하여 투자 포트폴리오를 구축 및 운용하고 퀀트투자방식을 부동산에 접목하는 시도를 하고 있습니다. 현재는 주거용 부동산과 비주거용 부동산 일부를 대상으로 KOSPI의 성과를 월등히 상회하는 제품을 설계하고 이의 운용 성과를 테스트 중입니다.

부동산 연구소: 본부 내 정명 서원(書院)

주식 및 부동산 투자 관련 서적 2,000권을 소장하고 있으며 특수감정 평가 기법에 관한 연구 및 개발을 수행하고 있습니다. 최근 대법원 판례 및 국내외 학회에서 발표되는 최신 연구논문 성과를 추종하여 첨단 감정평가기법(Cutting Edge Appraisal Methodology)을 개발하고 있습니다.

감정평가법인 정명 본사

경기도 화성시 동탄광역환승로 73, 206동 3203호 (반도유보라 아이비파크 8.0)