감정평가 사업부문

전통적인 감정평가 영역(Classical Appraisal)을 뛰어넘어 3D(Difficult, Dangerous, Dirty) 중 어려운 감정평가 분야를 개척하고 있습니다. 시장 규모는 작으나 사회적으로 고도의 전문성을 요구하는 특수 감정(무형자산(권리금, 영업권) 평가, 유익비 및 필요비 평가, 특수 부동산의 임료 산정, 일조/조망/사생활 침해로 인한 시가 하락 산정, 사업타당성 분석, 정비 사업에서 활용된 용적율의 가치 산정 등) 분야에서 선진기법을 창출하고 그 결과 꾸준하게 실적을 쌓고 있습니다.

딜 사업부문 : 포지션 에셋(www.posasset.co.kr)

해외 및 국내 대형 부동산 매매, 임대 개발관련 최적의 포지션을 제안합니다. (주)감정평가법인 정명 서울본부에서는 브느와르 ‘밸류모어’ 프롭테크 본부와 연계하여 온라인 자문을 수행하고, 이를 토대로 컨설팅 전문가 및 감정평가사의 정확한 시장분석과 가치추정을 기반하여 선진화된 투자구조를 제안하고 있습니다.

프롭테크 사업부문 : 벨류모어(www.valuemo.re)

자연광을 중시하여 장소를 밝히는 일차적 임무를 뛰어 넘어 빛이 동선을 동반하거나 가야할 곳을 알려주는 지시자 역할을 하게 한 르 코르뷔지에의 “형언할 수 없는 공간(l’ESPACE INDICIBLE)”는 벨류모어로 다시 거듭나고자 합니다. 저희는 수동적인 감정평가를 뛰어넘어 부동산 시장의 가격기구를 성실히 수행하겠습니다.

정확한 부동산 가치를 실시간으로 산정할 수 있도록 하여 시장 참여자에게 부동산 가격 전문가인 감정평가사가 제공하는 정보를 전달하고 있습니다. 단순한 호가나 제한된 정보원에 편향된 가격 정보가 아닌 공정하고 품격있는 가격정보를 생산하고 있으며, 벨류모어 서비스에 의하여 제공되는 가격정보는 플랫폼사업자에 의하여 제공되는 것이 아니며 기존의 감정평가 시장을 파괴하지 않고 시장 확대 내지는 상생을 도모하고자 하는 결과물입니다.

부동산 상품 개발부문 : 개념 설계 및 성과 측정 중

전통적인 ABS(Asset Backed Securities) 기법, 케인즈 승수(Keynesian Multiplier), 금리 스프레드(Interest Spread)와 변동성 제어(Volatility Control)을 활용하여 투자 상품을 시도하고 있습니다. 현재는 주거용 부동산과 비주거용 부동산 일부를 대상으로 KOSPI의 성과를 월등히 상회하는 제품을 설계 및 테스트 중입니다. 몇 가지 유형의 부동산을 추가로 투자 성과를 측정 중입니다.

부동산 연구소: 본부 내 정명 서원(書院)

주식 및 부동산 투자 관련 서적 2,000권을 소장하고 있으며 특수감정 평가 기법에 관한 연구 및 개발을 수행하고 있습니다. 최근 대법원 판례 및 국내외 학회에서 발표되는 최신 연구논문 성과를 추종하여 첨단 감정평가기법 등을 개발하고 있습니다.